市民：1996年建的房子，但是2004年才發(fā)的房產(chǎn)證，請問在進行二手房交易時，繳納營業(yè)稅是按房產(chǎn)證上的日期還是按建房日期？

　　回復：房地局有關(guān)工作人員表示，二手房交易繳納營業(yè)稅時，計算購房時間要按照房產(chǎn)證上的日期。