問(wèn)：按會(huì)計(jì)制度“轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售土地和商品房，應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交，已將發(fā)票賬單提交買(mǎi)主時(shí)，作為銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)”，這和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)征收營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間矛盾，如何處理？

　　答：財(cái)政部的規(guī)定僅就房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)核算而言的，并不是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間做出的規(guī)定。因此，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即納稅人采取預(yù)收款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的，以收到預(yù)收款的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間。