根據財政部、國家稅務總局《關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定：

    從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。