2001年11月，某公司一間破舊的門店，被一房地產開發(fā)企業(yè)看中此地段，準備在此進行房地產開發(fā)業(yè)務。雙方簽訂轉讓協(xié)議后，房地產開發(fā)企業(yè)支付給該商業(yè)企業(yè)拆遷補償費56萬元，問該商業(yè)企業(yè)取得的拆遷補償費是否屬于免征營業(yè)稅項目？

　　答：該商業(yè)企業(yè)取得56萬元，名為“拆遷補償費”，實質是取得的轉讓土地使用權的經營收入，根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條規(guī)定，“納稅入提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應納稅額。”根據國稅發(fā)[1993]149號《營業(yè)稅稅目注釋》（試行稿）規(guī)定“土地所有者出讓土地位用權和土地使用者將土地位用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅�！倍�該商業(yè)企業(yè)轉讓本公司的一門店，盡管協(xié)議中稱“拆遷補償費”，但其性質屬于企業(yè)間轉讓土地使用權的經營行為，不屬于以上不征收營業(yè)稅范疇，因此該商業(yè)企業(yè)應依法繳納營業(yè)稅。