2001年11月，某公司一間破舊的門店，被一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)看中此地段，準(zhǔn)備在此進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給該商業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)56萬元，問該商業(yè)企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否屬于免征營業(yè)稅項目？

　　答：該商業(yè)企業(yè)取得56萬元，名為“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”，實質(zhì)是取得的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的經(jīng)營收入，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條規(guī)定，“納稅入提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額�！备鶕�(jù)國稅發(fā)[1993]149號《營業(yè)稅稅目注釋》（試行稿）規(guī)定“土地所有者出讓土地位用權(quán)和土地使用者將土地位用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。”而該商業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓本公司的一門店，盡管協(xié)議中稱“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”，但其性質(zhì)屬于企業(yè)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的經(jīng)營行為，不屬于以上不征收營業(yè)稅范疇，因此該商業(yè)企業(yè)應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。