拍賣(mài)企業(yè)行為是否屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目的征稅范圍？

　　答：拍賣(mài)企業(yè)行為不屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍，不征收營(yíng)業(yè)稅。主要因?yàn)椋?br>
　　第一，從拍賣(mài)國(guó)有企業(yè)來(lái)看，國(guó)有企業(yè)的所有者是國(guó)家，國(guó)家拍賣(mài)國(guó)有企業(yè)是一種政府行為，拍賣(mài)收入也歸國(guó)家，因此拍賣(mài)國(guó)有企業(yè)的行為不屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。

　　第二，從拍賣(mài)集體企業(yè)、私有企業(yè)和個(gè)體企業(yè)來(lái)看，拍賣(mài)集體企業(yè)、私有企業(yè)和個(gè)體企業(yè)的主體不是政府，而是企業(yè)主體，它不是政府行為，但也不能征收營(yíng)業(yè)稅，這是因?yàn)�，企業(yè)是由人（企業(yè)勞動(dòng)者和經(jīng)營(yíng)管理者）和物（企業(yè)貨幣資金、機(jī)器設(shè)備、原材料、建筑物及其占有的土地）組成的整體。整個(gè)企業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移與企業(yè)出售部門(mén)資金是完全不同的兩回事。企業(yè)的價(jià)值并不等于其資金的價(jià)值，而取決于它能為兼并者或者購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)多大的利潤(rùn)。而銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍是建筑物和其他土地附著物。

　　顯然，拍賣(mài)集體企業(yè)、私有企業(yè)和個(gè)體企業(yè)是不能納入銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍的。

　　對(duì)拍賣(mài)企業(yè)不征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)于拍賣(mài)企業(yè)資產(chǎn)，如：房屋、住房、廠(chǎng)房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、煙囪、窯爐、水塔、水池、設(shè)備基礎(chǔ)、操作平臺(tái)以及樹(shù)木、莊稼、花草等應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。