深圳市個(gè)人換購(gòu)住房的稅收優(yōu)惠政策

    根據(jù)國(guó)家《關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》和深圳市安居房上市有關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，目前深圳市個(gè)人換購(gòu)住房實(shí)行以下稅收政策優(yōu)惠：

    一是對(duì)個(gè)人購(gòu)買并居住超過(guò)一年的安居房，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。二是個(gè)人購(gòu)買并居住不超過(guò)一年的安居房，銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)（原購(gòu)置安居房?jī)r(jià)款加取得安居房全部產(chǎn)權(quán)所補(bǔ)價(jià)款）后的差額計(jì)征，稅率為5％，城建稅為營(yíng)業(yè)稅稅額的1％，由出讓方繳納。三是個(gè)人出售自用5年以上的安居房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。四是為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)個(gè)人出售安居房后一年內(nèi)重新購(gòu)房的，如新購(gòu)房的價(jià)值超過(guò)出售原有住房?jī)r(jià)值的，其出售安居房所得可以全額免征個(gè)人所得稅。

    同時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)特別提醒納稅人：符合減免稅條件并準(zhǔn)備提出申請(qǐng)，請(qǐng)務(wù)必備好以下資料：

    1、申請(qǐng)報(bào)告（內(nèi)容包括原有住房的購(gòu)進(jìn)時(shí)間、地址、購(gòu)進(jìn)價(jià)格，出售該房的時(shí)間、金額；另購(gòu)住房的購(gòu)進(jìn)時(shí)間、價(jià)格和地址）；

    2、填寫《納稅人減免稅（費(fèi)）申請(qǐng)表》；

    3、原有住房的購(gòu)買合同原件、復(fù)印件；

    4、原有住房的購(gòu)進(jìn)發(fā)票（收據(jù)需提供住房改革批文）原件、復(fù)印件；

    5、原有住房的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件；

    6、原產(chǎn)權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；

    7、夫妻須提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件；

    8、原有住房的出售合同原件、復(fù)印件；

    9、另購(gòu)住房的買賣合同原件、復(fù)印件；

    10、另購(gòu)住房的購(gòu)進(jìn)發(fā)票原件、復(fù)印件；

    11、另購(gòu)住房的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件；

    12、另購(gòu)住房辦理按揭的，須提供銀行按揭合同及扣款銀行存折，只有一卡通無(wú)存折的，應(yīng)提供銀行借款收據(jù)并打印扣款清單；

    13、其它相關(guān)資料。