問題：我企業(yè)由于經(jīng)營虧損，納稅確實(shí)有困難�，F(xiàn)打算向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請房產(chǎn)稅、土地使用稅的減免，新土地使用稅（國務(wù)院令[2006]483號）下發(fā)后，第七條除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。對此企業(yè)是否不能申請免稅了？
答：吉地稅發(fā)[2005]28號文件規(guī)定：納稅人納稅確有困難，符合下列條件的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)，酌情給予減免稅照顧；
�。ㄒ唬┢髽I(yè)關(guān)閉、停產(chǎn)、撤消后停用的房產(chǎn)和土地；
�。ǘ┢髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況惡化，嚴(yán)重虧損，難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營，其自用的房產(chǎn)和土地；
�。ㄈ┮驀�(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力致使納稅人遭受重大損失的房產(chǎn)和土地；
�。ㄋ模┮驀液暧^經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，致例企業(yè)停用半年以上的閑置房產(chǎn)和土地。
�。ㄎ澹┮蚱渌厥庠颍黄髽I(yè)納稅確有困難的。
審批辦法；對符合減免稅條件，年減免房產(chǎn)稅、土地使用稅稅額分別在10萬元以下的，由市州地方稅務(wù)局審批；年減免房產(chǎn)稅、土地使用稅稅額在10萬元以上（含10萬元）的，報省地稅局審批。
提示：國務(wù)院令[2006]483號第七條中的納稅確有困難需定期減免的，是指需要定期減免的，需報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)再下發(fā)具體的減免稅文件給予減免。
吉地稅發(fā)[2005]28號文件中的規(guī)定仍然是有效的。