問：我公司（外商獨(dú)資企業(yè)）購(gòu)置的自用辦公樓可否對(duì)外出租？如可以，將涉及什么稅收問題？
答：外商獨(dú)資企業(yè)購(gòu)置的自用辦公樓可以對(duì)外出租，主要涉及以下稅收：
營(yíng)業(yè)稅
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例法規(guī)的勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。外商獨(dú)資企業(yè)自用辦公樓對(duì)外出租應(yīng)按“服務(wù)業(yè)？D租賃業(yè)”計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％。
印花稅
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例法規(guī)繳納印花稅。第二條明確財(cái)產(chǎn)租賃為應(yīng)納稅憑證。因此，外商獨(dú)資企業(yè)自用辦公樓對(duì)外出租簽訂了租賃合同，則應(yīng)按租賃金額千分之一計(jì)稅貼花。稅額不足一元的按一元貼花。
城鎮(zhèn)土地使用稅
自2007年1月1日起施行的《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)。因此，外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)按自用辦公樓實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照當(dāng)?shù)匾?guī)定稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
城市房地產(chǎn)稅
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第二條開征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財(cái)政部核定，未經(jīng)核定者，不得開征。
第三條房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納，產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報(bào)交。
第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：
一、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一。
三、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。
企業(yè)所得稅
自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。因此，外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)將自用辦公樓對(duì)外出租的收入并入應(yīng)納稅所得額，按適用稅率計(jì)繳企業(yè)所得稅。