一家新辦內(nèi)資房地產(chǎn)公司，預(yù)計2006年取得房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入1000萬元，按15％的預(yù)計利潤率應(yīng)計入應(yīng)納稅所得額150萬元；公司預(yù)計2006年會計賬面利潤為0（假設(shè)無其他除捐贈之外的納稅調(diào)整項目）。2006年度公司發(fā)生符合稅法規(guī)定的公益救濟性捐贈支出3萬元。在此項捐贈稅前扣除時，該公司財務(wù)人員有兩種意見：一是認(rèn)為計算捐贈的應(yīng)納稅所得額不應(yīng)包括預(yù)計利潤額。因公司除預(yù)計利潤外，實際應(yīng)納稅所得額為0，所以準(zhǔn)予扣除的捐贈額為0，3萬元捐贈當(dāng)年不能稅前扣除。二是認(rèn)為以預(yù)計利潤計算出的應(yīng)納稅所得額就是當(dāng)期實際應(yīng)納稅所得額，所以該公司準(zhǔn)予扣除的公益救濟性捐贈限額為4.5萬元（150×3％），因而3萬元捐贈當(dāng)年可以稅前扣除。他們不知哪種意見對。
其實，第二種意見是正確的�！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》第六條規(guī)定：納稅人用于公益、救濟性的捐贈，在年度應(yīng)納稅所得額3%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除。內(nèi)資房地產(chǎn)行業(yè)以預(yù)計利潤計算出的應(yīng)納稅所得額，就是當(dāng)期實際應(yīng)納稅所得額。《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號）規(guī)定：開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在其未完工前采取預(yù)售方式銷售的，其預(yù)售收入先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出當(dāng)期毛利額，扣除相關(guān)的期間費用、營業(yè)稅金及附加后再計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，待開發(fā)產(chǎn)品結(jié)算計稅成本后再行調(diào)整。開發(fā)產(chǎn)品完工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)收入的性質(zhì)和銷售方式，按照收入確認(rèn)的原則，合理地將預(yù)售收入確認(rèn)為實際銷售收入，同時按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)其對應(yīng)的計稅成本，計算出該項開發(fā)產(chǎn)品實際銷售收入的毛利額。該項開發(fā)產(chǎn)品實際銷售收入毛利額與其預(yù)售收入毛利額之間的差額，計入完工年度的應(yīng)納稅所得額�？梢姡A(yù)計利潤是計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中的。而且，如果存在預(yù)計利潤與實際利潤差額的情況，也不在預(yù)計利潤期間調(diào)整，而是在產(chǎn)品完工后的所在期調(diào)整，并將差額作為調(diào)整期的應(yīng)納稅所得額。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂企業(yè)所得稅納稅申報表的通知》（國稅發(fā)〔2006〕56號）規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅政策，對新申報表中涉及的有關(guān)項目計算口徑明確如下：允許扣除的公益救濟性捐贈的計算基數(shù)為申報表主表第16行“納稅調(diào)整后所得”。從所得稅納稅申報表邏輯關(guān)系分析，此“納稅調(diào)整后所得”也是包含了房地產(chǎn)預(yù)收款預(yù)計利潤在內(nèi)的。按照申報比表關(guān)系：納稅調(diào)整后所得＝收入總額合計－扣除項目合計＋納稅調(diào)整增加額－納稅調(diào)整減少額�！凹{稅調(diào)整增加額”來源于《納稅調(diào)整增加項目明細(xì)表》，該表第36行“本期預(yù)售收入的預(yù)計利潤”填表說明為：填報從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的納稅人本期取得的預(yù)售收入，按照稅收規(guī)定的預(yù)售收入利潤率計算的預(yù)計利潤。“納稅調(diào)整減少額”來源于《納稅調(diào)整減少項目明細(xì)表》，該表第16行“本期已轉(zhuǎn)銷售收入的預(yù)售收入的預(yù)計利潤”填表說明為：填報從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的納稅人本期將預(yù)售收入轉(zhuǎn)為銷售收入，其結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)售收入已按稅收規(guī)定的預(yù)征率計算的預(yù)計利潤。