「問題」北京某公辦學院與某企業(yè)簽訂了場地借用協(xié)議，無償使用企業(yè)閑置不用的土地和房產(chǎn)，作為實習及科研場所，請問該企業(yè)的這部分土地及房產(chǎn)是否可免征土地使用稅和房產(chǎn)稅？
「解答」根據(jù)國務院國發(fā)［1989］10號《國務院批轉(zhuǎn)國家教委等部門關于深化改革鼓勵教育科研衛(wèi)生單位增加社會服務意見的通知》和國家稅務局（89）國稅所字第067號《關于貫徹國務院國發(fā)［1989］10號文件有關稅收問題的通知》中的相應規(guī)定：“對高等學校校用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅、土地使用稅”
根據(jù)《國家稅務局關于印發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》（國稅地［1989］140號）第一條規(guī)定，對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅。
公辦學院屬于按規(guī)定免征土地使用稅的事業(yè)單位，故其無償使用企業(yè)的土地，可以享受免征土地使用稅的優(yōu)惠。
根據(jù)《 財政部 稅務總局關于檢發(fā)〈關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉、〈關于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》（財稅地［1986］8號）規(guī)定：“納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅�！�
該學院無償使用的企業(yè)閑置不用的房產(chǎn)，應按其實際使用的部分向主管稅務機關申請免征房產(chǎn)稅。