個人出租房是否指房產(chǎn)證上的用途為住宅

　　問題內(nèi)容： 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租房是否指房產(chǎn)證上的用途為住宅？不區(qū)分用途是否指不管個人還是公司？

　　回復(fù)內(nèi)容：根據(jù) 財稅[2000]125號等文件精神，《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人出租商住兩用房征稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]74號）對其具體含義明確為：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收；對于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，其繳納的營業(yè)稅仍應(yīng)按5%的稅率征收，房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。