物業(yè)公司收取的維修基金是否征收營業(yè)稅

　　問題：我們物業(yè)公司向業(yè)主收取維修基金是�？顚Ｓ�，單項列支，請問交納營業(yè)稅時，這部分維修基金也要交營業(yè)稅嗎？

　　答：國稅發(fā)[2004]69號文件規(guī)定：住房專項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。鑒于住房專項維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性，對房地產(chǎn)主管部門或其指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業(yè)稅。

　　提示：維修基金不交納營業(yè)稅。