桂地稅發(fā)[2010]35號
頒布時(shí)間:2010-04-01 17:01:07.000 發(fā)文單位:廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局
各市、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局:
為了切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)預(yù)售收入企業(yè)所得稅的征收管理,根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)精神和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,經(jīng)研究,現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)取得預(yù)售收入的企業(yè)所得稅有關(guān)問題通知如下:
一、從2010年4月1日起,我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定:
?。ㄒ唬╅_發(fā)項(xiàng)目位于南寧市所在地城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于20%。
?。ǘ╅_發(fā)項(xiàng)目位于地級市所在地城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于15%。
?。ㄈ╅_發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,不得低于10%。
(四)開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,不得低于5%。
二、各市稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)本地實(shí)際情況按第一條規(guī)定的最低下限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,但調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)必須要國稅局和地稅局統(tǒng)一確定。
三、《自治區(qū)國家稅務(wù)局 自治區(qū)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(桂國稅發(fā)〔2009〕96號)有關(guān)計(jì)稅毛利率的規(guī)定停止執(zhí)行。
二〇一〇年四月一日
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