國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負責人近日就有關(guān)納稅人提出的相關(guān)問題進行解答，明確高校學生公寓租賃合同免繳印花稅。
該負責人表示，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營高校學生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2011〕78號）規(guī)定，自2011年1月1日～2012年12月31日，對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同，免征印花稅。本通知所述“高校學生公寓”，是指為高校學生提供住宿服務(wù)，按照國家規(guī)定的收費標準收取住宿費的學生公寓。
就儲備倉庫是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？該負責人說，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分國家儲備商品有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2011〕94號）規(guī)定，對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔商品儲備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，本通知所稱商品儲備管理公司及其直屬庫，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關(guān)部門委托，承擔糧（含大豆）、食用油、棉、糖、肉、鹽（限于中央儲備）6種商品儲備任務(wù)，取得財政儲備經(jīng)費或補貼的商品儲備企業(yè)。承擔省、市、縣政府有關(guān)部門委托商品儲備業(yè)務(wù)的儲備管理公司及其直屬庫名單由省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)部門會同有關(guān)部門明確或制定具體管理辦法，并報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后予以發(fā)布。
針對納稅人提出“年營業(yè)收入在100萬元以下的餐飲企業(yè)與銀行簽訂的借款合同是否需要繳納印花稅？”，該負責人明確說，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于金融機構(gòu)與小型微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知》（財稅〔2011〕105號）規(guī)定，2011年11月1日～2014年10月31日，對金融機構(gòu)與小型、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。上述小型、微型企業(yè)的認定，按照《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。年營業(yè)收入100萬元以下，符合工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號文件規(guī)定的餐飲業(yè)微型企業(yè)的標準。因此，其與銀行簽訂借款合同目前免征印花稅。
