目前全國(guó)已經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)的46個(gè)城市中，有10個(gè)城市的限購(gòu)政策截止時(shí)間都是年底。限購(gòu)調(diào)控是否將繼續(xù)？據(jù)報(bào)道，住建部日前已知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。
這段時(shí)間，在以“限購(gòu)令”政策為主要組合拳的打壓下，房價(jià)終于屈尊低下了高貴的頭，一線城市房?jī)r(jià)下調(diào)趨勢(shì)逐漸明顯。11月百城住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)第三個(gè)月下降，且降幅有所擴(kuò)大，北京、上海、廣州、深圳等10大城市住宅價(jià)格更是全部環(huán)比下降。央行也發(fā)布報(bào)告稱，目前土地交易市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)初現(xiàn)端倪。國(guó)內(nèi)百姓無(wú)不歡欣鼓舞�？梢�(jiàn)，“限購(gòu)令”政策在調(diào)控樓市方面是有效的，如果進(jìn)一步完善此政策，其效力會(huì)大增。然而，一些城市的限購(gòu)令即將到期了。如果到期后，城市的限購(gòu)令再不延續(xù)了，樓市價(jià)格會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)性反彈？百姓們的心又揪了起來(lái)。
無(wú)庸諱言，中央對(duì)樓市調(diào)控的決心是堅(jiān)定不移的，而一些地方政府對(duì)樓市調(diào)控很不情愿，因?yàn)樗麄儗?duì)“土地財(cái)政”產(chǎn)生依賴癥了，樓市不景氣了，土地財(cái)政就不掙錢了。因此，在樓市調(diào)控問(wèn)題上，中央與地方是博弈的。一些地方政府期望“限購(gòu)令”政策到期后會(huì)取消，有的地方政府迫不及待地變相松綁“限購(gòu)令”政策，頻頻試探中央調(diào)控底線。一些開(kāi)發(fā)商也心存僥幸，咬牙死扛著高房?jī)r(jià)，期待中央放松貨幣政策和調(diào)控政策。當(dāng)下，歐債危機(jī)蔓延，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩，一些人鼓噪：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整狠了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)要出事，以保增長(zhǎng)要挾中央松綁樓市調(diào)控政策。樓市調(diào)控已經(jīng)到了千鈞一發(fā)的地步。不難想像，如果中央不延續(xù)“限購(gòu)令”政策了，全面寬松貨幣政策了，樓市調(diào)控的大好局面會(huì)毀于一旦，而且瘋狂的反彈性高房?jī)r(jià)會(huì)像脫了韁的野馬帶動(dòng)著通貨膨脹再創(chuàng)新高，對(duì)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)造成沖擊；會(huì)讓百姓對(duì)中央政策的權(quán)威性、公信力發(fā)生懷疑……
在這種態(tài)勢(shì)下，住建部明確表態(tài)要延續(xù)“限購(gòu)令”的明確態(tài)度，審時(shí)度勢(shì)，順乎民意，徹底打消了地方政府的“僥幸心理”，彰顯了中央調(diào)控樓市的堅(jiān)定決心。我們要堅(jiān)守限購(gòu)政策，不能有絲毫放松。不僅如此，還要進(jìn)一步完善樓市調(diào)控的政策與力度，不負(fù)百姓的厚望。調(diào)控樓市的組合拳要打得更精彩，重要的是治好地方政府的“土地財(cái)政”依賴癥。為此，應(yīng)盡快健全地方稅體系，賦予地方政府適當(dāng)稅政管理權(quán)限，開(kāi)征新稅種，增加地方政府的財(cái)政收入。地方政府沒(méi)有錢，捉襟見(jiàn)肘，怎么為當(dāng)?shù)匕傩赵旄＃?/p>
