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業(yè)內(nèi)人士最新透露:新房產(chǎn)稅暫時(shí)不會(huì)開征

2011-7-8 10:40 讀者上傳 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  近日有媒體報(bào)道稱,二手交易需繳納的房產(chǎn)稅可能要占到利潤的近50%。消息一出,猶如在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)投下一顆“重磅炸彈”。昨天,有關(guān)人士向記者指出,新房地產(chǎn)稅暫不會(huì)開征。

  國家稅務(wù)總局有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示,目前新房產(chǎn)稅還處在研究和探索階段,尚無實(shí)質(zhì)性措施。

  據(jù)報(bào)道,根據(jù)模擬運(yùn)行的新房產(chǎn)稅初步方案,二手房交易將征收5%的營業(yè)稅、4%的附加稅、20%至60%的所得稅以及20%至60%的增值稅。換言之,一套房子即使沒有利潤,可能要征收9%的稅費(fèi),而有利潤的房子,最低稅費(fèi)可能也要占到利潤的50%。西寧信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理李曉明認(rèn)為,征收高額增值稅可以有效打擊短期房產(chǎn)投資行為,使投資者權(quán)衡收益后趨于理智,而減少“炒房”現(xiàn)象對穩(wěn)定房價(jià)會(huì)起到巨大的促進(jìn)作用,這與政府出臺(tái)新房產(chǎn)稅的目標(biāo)是相吻合的。

  但是如果從市場長遠(yuǎn)發(fā)展看,這種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不合理的。我愛我家經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡景暉表示,新的房產(chǎn)稅會(huì)產(chǎn)生兩個(gè)后果:一是二手房源供給更加趨緊,因?yàn)榧词固澅举u房,也要交納9%的稅費(fèi),消費(fèi)者會(huì)放緩甚至停止出售房產(chǎn),房價(jià)也會(huì)隨之攀升;二是會(huì)遏制消費(fèi)者置業(yè)升級(jí)的熱情。

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