從今年1月1日起，我國(guó)開始執(zhí)行新的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，其中大城市的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額由0.5元－l0元提高到1.5元－30元。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局昨天要求，各地新的稅額標(biāo)準(zhǔn)要在2006年基礎(chǔ)上提高2倍，對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城市中心區(qū)，原則上要按稅額幅度的高限確定適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。
記者昨天從市地稅局了解到，目前北京市新的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)正在制定當(dāng)中，目前還未出臺(tái)。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一稅收調(diào)控手段，北京的城鎮(zhèn)土地使用稅雖然將不可避免地提高至少2倍，但是，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目用地和廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)開發(fā)用地仍然可以獲得減免稅的“優(yōu)待”。
城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅，是我國(guó)目前在土地保有環(huán)節(jié)征收的唯一稅種。房地產(chǎn)開發(fā)商、將房屋用作商業(yè)用途的個(gè)人等都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。不過，個(gè)人用于居住的房屋土地不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2006年，北京的土地納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，一至六級(jí)土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元（詳見右表）。
城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍還從今年起擴(kuò)大到了外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。國(guó)務(wù)院法制辦負(fù)責(zé)人表示，這主要是為了解決外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)和土地出讓金，不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；而內(nèi)資企業(yè)繳納土地出讓金，還要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅造成的稅負(fù)不一致。
2006年北京城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)
土地等級(jí) 涵蓋地區(qū) 每平方米年稅額
一級(jí)土地 傳統(tǒng)商業(yè)街和市中心地區(qū) 10元
二環(huán)路內(nèi)的主要街道和通往三環(huán)路的經(jīng)濟(jì)較繁榮的主干大區(qū)的主要街道
二級(jí)土地 街及市區(qū)的主要公園內(nèi)營(yíng)業(yè)用地 8元
二環(huán)路與三環(huán)路之間的主要街道及二環(huán)路內(nèi)一、二級(jí)土地
三級(jí)土地 6元
以外的其他地區(qū)
長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線以北四環(huán)路以內(nèi)及長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線以南三環(huán)路
四級(jí)土地 以內(nèi)一、二、三級(jí)土地以外的其他地區(qū)，亞運(yùn)村及電子城地 4元
朝、海、豐、石四區(qū)的其他地區(qū)及遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府所在地街道
五級(jí)地區(qū) 1元
辦事處的行政區(qū)域
六級(jí)土地 五級(jí)土地以外的其他建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.5元
北京日?qǐng)?bào)
知識(shí)點(diǎn)小貼士：
什么是城鎮(zhèn)土地使用稅？其納稅人是怎樣規(guī)定的？
城鎮(zhèn)土地使稅是國(guó)家對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為納稅義務(wù)人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)權(quán)屬未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
