二手房個稅新政落實(shí)前所引發(fā)的一陣喧鬧，隨著8月1日“個稅”的正式征收，一夜間將浙江二手房市場吹進(jìn)了“冬眠期”。目前，浙江各地的二手房市場交易發(fā)生著變化。
在杭州記者發(fā)現(xiàn)，由于受二手房“個稅”政策影響，近期稅收征收大廳的不動產(chǎn)發(fā)票開具量正急劇下降。8月上旬，繳納不動產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用的僅有46戶，且絕大多
數(shù)都不涉及繳納轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅。其中，8月1日和8月3日，不動產(chǎn)發(fā)票開具量為零。而6月份和7月份，不動產(chǎn)發(fā)票開具量分別為2130戶和2460戶。杭州二手房交易市場的觀望情緒濃郁。
數(shù)據(jù)顯示，在征收“個稅”后的第一周，杭州樓市新增客戶僅348人，第二周380人；新增出售從87套下降到74套。杭州二手房交易市場還是略顯冷清。
在寧波，“個稅”新政出臺前，寧波二手房市場曾一度人滿為患，出現(xiàn)了“簽約熱潮”。僅7月31日一天該廳就開出了721張單子。但就在個稅新政出臺后，二手房的成交量已經(jīng)連續(xù)兩周急劇下降，跌破今年最低的周成交量。據(jù)有關(guān)人士透露，8月1日中午11：30之前，辦稅大廳都沒有開出一張單子。
根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得20家分店的統(tǒng)計(jì)，8月份的第一周，寧波四區(qū)新增房源545套，而第二周就減少了82套；且成交的二手房為27套，僅占前一周的30%.房產(chǎn)中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人不禁嘆苦道：從事這么多年二手房中介工作，還沒碰到過這么困難的時候。
有關(guān)專家分析，7月底，超高的二手房成交量，實(shí)際已經(jīng)大大透支了以后幾個月的市場需求。而且不少人為了趕上大限前的末班車，都把購房計(jì)劃提前，如此一來，接下來一段日子生意肯定會少很多。再者，目前地方個稅操作具體辦法遲遲未見蹤影，部分房東開始走入租賃市場，追求持續(xù)收益。數(shù)據(jù)表明，杭州目前10%左右的房東選擇了“轉(zhuǎn)租”和“邊租邊售”。
據(jù)記者了解，按常理講，8月份并非傳統(tǒng)的租賃旺季，但是由于受個稅新政影響，置換房源進(jìn)入租賃市場的潮流正在蔓延，在杭州，8月第二周房源掛牌量比第一周上升3.33%；租賃成交量也略有好轉(zhuǎn)，同比上升5.50%；客戶量同比上升9.87%.
