近年來，江西鷹潭市房地產業(yè)發(fā)展迅猛，繳納的地方稅占地稅收入總額的比重越來越大。為了在源頭上防止稅收流失，鷹潭市地稅局自主研發(fā)并完善了房地產業(yè)地方稅收信息管理系統(tǒng)，做到以項目管理為基礎，以信息化為支撐，以發(fā)票監(jiān)控為手段，全方位、多層次地對房地產行業(yè)稅收進行監(jiān)控管理。
信息管理系統(tǒng)的推廣運用，取得顯著實效。一是實現了管理流程的一體化，土地轉讓環(huán)節(jié)稅收關、建筑環(huán)節(jié)稅收關、開發(fā)環(huán)節(jié)商品房銷售稅收關和二手房交易稅收關都被納入嚴格管理行列。二是實現了管理內容的精細化，對每個購房戶簽訂合同的售價、總額，預繳房款的時間等信息全部進行明細化電子記錄，實現了全過程動態(tài)監(jiān)控，促進納稅申報稅款結算以及票據使用明細化。三是實現了納稅申報的及時化，可迅速比對企業(yè)申報的真實情況，促使房地產企業(yè)及時、足額進行納稅申報。此外，實現了稅源預測的科學化、監(jiān)管對象的直觀化、征管資料的信息化、信息查詢的多元化。
今年，鷹潭市將53家房地產開發(fā)企業(yè)全部納入系統(tǒng)管理，累計組織入庫銷售不動產營業(yè)稅同比增長約七成，房地產業(yè)入庫營業(yè)稅收入占同期營業(yè)稅收入總額的比重達24％，其稅收貢獻率達到同期營業(yè)稅增收額的51％。
