隨著被稱為“中國最貴公寓”的上海湯臣一品大廈卷入“稅務稽查”的風波，針對國內房地產業(yè)的問題調查和稅務稽查之風越刮越猛。昨天（11月19日），湯臣集團（0258.HK）就“被稅務部門稽查”一事公告澄清。但是，在這一個案背后，開發(fā)商的“原罪論”卻逐漸被提及。
湯臣公告否認被稽查
上周，有報道稱“湯臣一品不久前接受了有關稅務部門的稽查，被要求提供原始資料、相關報表等，其理由是湯臣一品被疑涉及虛假銷售等”一事，湯臣集團擬訂了澄清公告，表示旗下公司或項目并未受過稅務部門的調查。
此前，本報記者還獲悉，香港證監(jiān)會曾就稅務稽查一事向湯臣集團要求適當解釋，而湯臣集團總經理徐彬則在接受本報記者采訪時明確表示：湯臣集團已做了內部查詢，結果是最近并沒有接到過相關通知，也沒有員工近日被相關部門進行過調查。
“稅檢”成為清查重點
雖然湯臣一品的風波暫告一段落，但國內房地產清查風暴才是讓這個行業(yè)開始風聲鶴唳的真正原因。
記者了解到，“稅檢”正是這場房地產清查風暴的重要一環(huán)。據悉，北京的樓盤調查中就包括是否隱瞞利潤偷稅漏稅的內容；上海稅務部門也把“稅檢”當作重點工作之一，其中營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等七項稅收成為檢查重點，目前有不少企業(yè)正在或者已經接受過“稅檢”。
另外，北京上海的好幾百個房地產項目正遭遇著開發(fā)資金、原始資料等方面的審查。據悉，部分豪宅項目是此次檢查的重點，甚至一些與項目股權及資金有關聯(lián)的其他行業(yè)機構也被納入調查范圍。
調查指向開發(fā)商“原罪”
隨著財政部近日通報的39家房地產企業(yè)的會計失真問題引起轟動，上海嘉凱行銷市場總監(jiān)林戈表示，對房地產企業(yè)的清理整頓看來將成為政府調控房地產的下一個著力點，查處偷稅漏稅的稅務稽查是少不了的。他說：“房地產是一個相對來說利潤比較高的行業(yè)，擴大成本和利潤轉移是其中基本的兩種‘思路’�！�
更有業(yè)內人士指出，清查的關鍵點不僅是隱瞞利潤、偷稅漏稅問題，清查風暴更指向土地取得是否違規(guī)、貸款獲得是否非法等涉及開發(fā)商“原罪”的行業(yè)敏感問題。
