2013注冊資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí):拍賣的具體程序
第十章 拍賣法律制度
知識點七、拍賣的具體程序
(一)拍賣委托
1.一般情況
。1)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。
。2)拍賣人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。
。3)拍賣人認為需要對拍賣標的進行鑒定的,可以進行鑒定。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標的狀況不相符的,拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。
2.抵稅財物拍賣
(1)稅務(wù)機關(guān)按照拍賣優(yōu)先的原則確定抵稅財物拍賣、變賣的順序。
。2)稅務(wù)機關(guān)在委托拍賣企業(yè)拍賣抵稅財物之前,應(yīng)當(dāng)制作拍賣抵稅財物決定書,經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長批準后,向被執(zhí)行人(即從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人、扣繳義務(wù)人或者納稅擔(dān)保人)下達拍賣抵稅財物決定書,并且查實需要拍賣的商品、貨物或者其他財產(chǎn)。
。3)對于依法需要經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權(quán)利,在拍賣前應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。
抵稅財物除有市場價或其價格依照通常方法可以確定的外,應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立并具有資質(zhì)的評估鑒定機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定和價格評估,并將鑒定、評估結(jié)果通知被執(zhí)行人。
。4)拍賣抵稅財物應(yīng)當(dāng)確定保留價,由稅務(wù)機關(guān)與被執(zhí)行人協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由稅務(wù)機關(guān)參照市場價、出廠價或者評估價確定。
。ǘ┡馁u公告與展示
拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。拍賣標的的展示時間不得少于2日。
。ㄈ┡馁u實施
1.拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項,并且說明拍賣標的有無保留價。拍賣標的有保留價的,競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時,該應(yīng)價不發(fā)生效力,拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標的的拍賣。
2.抵稅財物在拍賣一次流拍后,稅務(wù)機關(guān)經(jīng)與被執(zhí)行人協(xié)商同意,可以將抵稅財物進行變賣;被執(zhí)行人不同意變賣的,應(yīng)當(dāng)進行第二次拍賣。第二次拍賣仍然流拍的,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)將抵稅財物進行變賣,以抵繳稅款、滯納金或罰款!
中止拍賣 | 終止拍賣 |
(1)沒有競買人參加拍賣的; (2)第三人對拍賣標的所有權(quán)或處分權(quán)有爭議并當(dāng)場提出有效證明的; (3)委托人在拍賣會前以正當(dāng)理由書面通知企業(yè)中止拍賣的; (4)發(fā)生意外事件致使拍賣活動暫時不能進行的; | (1)人民法院、仲裁機關(guān)或者有關(guān)行政機關(guān)認定委托人對拍賣標的無處分權(quán)并書面通知拍賣企業(yè)的; (2)拍賣標的被認定為贓物的; (3)發(fā)生不可抗力或意外事件致使拍賣活動無法進行的; (4)拍賣標的在拍賣前毀損、滅失的; (5)委托人在拍賣會前書面通知拍賣企業(yè)終止拍賣的; 終止后,委托人要求繼續(xù)進行拍賣的,應(yīng)當(dāng)重新辦理拍賣手續(xù)! |
。ㄋ模┡馁u成交
1.拍賣成交后,買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認書;制作拍賣筆錄(由拍賣師、記錄人簽名;拍賣成交的,還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名)。
2.完整賬簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)資料的保管期限,自委托拍賣合同終止之日起計算,不得少于5年!