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非要式法律行為是指法律不要求特定形式，行為人自由選擇一種形式即能成立的行為，一般民事法律行為均為不要式行為，如所附條件成就，則可直接發(fā)生法律效力；
要式法律行為是指法律規(guī)定必須采取一定形式或履行一定程序才能成立的行為。如不動產(chǎn)的抵押登記，需在雙方辦理抵押登記后才產(chǎn)生效力。對于這類行為來說，即使所附條件成就時，還是需要經(jīng)過一定形式或履行一定程序。比如說房屋買賣合同，就屬于要式法律行為。
作者：正保會計網(wǎng)校學(xué)員 托馬斯的媽媽
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