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2011年會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章練習(xí)題

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2011/03/23 14:27:01 字體:

  2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試已經(jīng)進(jìn)入到強(qiáng)化沖刺階段,為了幫助廣大考生充分備考,小編從論壇搜集整理了《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》各章練習(xí)題,供大家參考,祝大家學(xué)習(xí)愉快!

第四章 投資性房地產(chǎn)

  一、單項(xiàng)選擇題

  1.下列項(xiàng)目中,屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。

  A.自用的房地產(chǎn)

  B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地

  C.已出租的建筑物

  D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

  2.下列項(xiàng)目中,不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。

  A.已出租的建筑物

  B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地

  C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

  D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租

  3.在對(duì)企業(yè)外購(gòu)或自行建造的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),其正確的處理方法是( )。

  A.無論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量

  B.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量

  C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)的必要支出構(gòu)成

  D.外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、談判費(fèi)、差旅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

  4.2010年1月1日,甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租,取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬元,款項(xiàng)以銀行存款支付。 購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬元,差旅費(fèi)為0.3萬元,發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )萬元。

  A.100

  B.110

  C.100.5

  D.110.5

  5.甲企業(yè)2009年1月1日外購(gòu)一建筑物,取得發(fā)票上注明的價(jià)款為300萬元,該建筑用于出租,年租金20萬元,每年年初收取。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元。2010年1月1日,甲企業(yè)因變更經(jīng)營(yíng)方式出售該建筑物,售價(jià)510萬,不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響,2010年影響損益的金額是( )萬元。

  A.210

  B.-90

  C.100

  D.90

  6.甲企業(yè)2008年1月1日外購(gòu)一建筑物,取得發(fā)票上注明的價(jià)款為300萬元,該建筑用于出租,年租金12萬元。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元,2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為500萬元,2010年11月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價(jià)510萬,不考慮相關(guān)稅費(fèi),2010年影響損益的金額合計(jì)是( )萬元。

  A. 0

  B.10

  C.20

  D.30

  7.長(zhǎng)江公司2008年1月1日將一幢廠房和一項(xiàng)土地使用權(quán)對(duì)外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期均為3年,該廠房2006年1月1日取得時(shí)的價(jià)值為1 500萬元,預(yù)計(jì)使用年限10年,凈殘值為0,采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊;該項(xiàng)土地使用權(quán)2007年1月1日取得時(shí)的價(jià)值為1 200萬元,采用直線法進(jìn)行攤銷,預(yù)計(jì)使用年限為5年,無殘值;則2010年記入“其他業(yè)務(wù)成本”的金額是( )萬元。

  A.365.44

  B.366.45

  C.364.55

  D.367.44

  8.北方公司于2008年1月1日將一項(xiàng)土地使用權(quán)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期為2年,每年12月31日收到租金200萬元,出租時(shí),該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本為5000萬元,公允價(jià)值為4 800萬元,2008年年末該土地使用權(quán)的公允價(jià)值為5 000萬元,2009年年末該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為3 800萬元,2010年年末該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為4 000萬元,2010年年末因該項(xiàng)土地使用權(quán)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為( )萬元。

  A.200

  B.-200

  C.-800

  D.800

  9.自用廠房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)采用( )計(jì)量,轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額記入( )科目進(jìn)行核算。

  A.成本模式、公允價(jià)值變動(dòng)損益

  B.賬面價(jià)值、營(yíng)業(yè)外收入

  C.公允價(jià)值、資本公積

  D.公允價(jià)值、公允價(jià)值變動(dòng)損益

  10.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式,下列說法中錯(cuò)誤的是( )。

  A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更

  B.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計(jì)量

  C.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)同時(shí)可以采用公允價(jià)值計(jì)量也可以采用成本模式計(jì)量

  D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式后,不得從公允價(jià)值轉(zhuǎn)換為成本模式

  11.恒通企業(yè)將一項(xiàng)土地使用權(quán)出租給乙公司使用,并采用成本模式計(jì)量。2010年1月1日,由于土地使用權(quán)的市場(chǎng)條件比較成熟,恒通公司決定對(duì)該項(xiàng)土地使用權(quán)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,2010年1月1日該項(xiàng)土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為5 000萬元,公允價(jià)值為5 200萬元,假定恒通公司按照凈利潤(rùn)的15%計(jì)提盈余公積,假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表“盈余公積”項(xiàng)目的金額是( )萬元,“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目的金額是( )萬元。

  A.30、170

  B.20、180

  C.20、170

  D.30、180

  12.恒通公司將自用的廠房出租給甲公司使用,并采用成本模式計(jì)量。2010年1月1日,由于該廠房所在的市場(chǎng)條件比較成熟,恒通公司決定采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2010年1月1日該項(xiàng)土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為2 000萬元,公允價(jià)值為2 200萬元,假定恒通公司按照凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積,所得稅稅率為25%.則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目的金額是( )萬元。

  A.150

  B.200

  C.135

  D.145

  13.投資性房地產(chǎn)的租金收入記入的會(huì)計(jì)科目為( ),計(jì)提的折舊記入的會(huì)計(jì)科目為( )。

  A.營(yíng)業(yè)外收入、管理費(fèi)用

  B.營(yíng)業(yè)外收入、其他業(yè)務(wù)成本

  C.其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本

  D.其他業(yè)務(wù)收入、管理費(fèi)用

  14.恒通公司2010年2月1日決定將采用成本計(jì)量的一項(xiàng)土地使用權(quán)改為采用公允價(jià)值計(jì)量,該項(xiàng)土地使用權(quán)是在2006年1月1日取得的,取得時(shí)成本為1 200萬元,采用直線法進(jìn)行攤銷,預(yù)計(jì)使用年限為10年,凈殘值為0.轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)土地使用權(quán)的公允價(jià)值為3 000萬元,則轉(zhuǎn)換日影響所有者權(quán)益的金額為( )萬元。

  A.2 290

  B.2 280

  C.2 300

  D.2 270

  15.關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的改變,下列說法中正確的是()。

  A.投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更

  B.投資性房地產(chǎn)可以同時(shí)采用兩種模式進(jìn)行計(jì)量

  C.投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計(jì)量

  D.投資性房地產(chǎn)可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式

  二、多項(xiàng)選擇題

  1.根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》,下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

  A.已出租的建筑物

  B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物

  C.已出租的土地使用權(quán)

  D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的閑置土地使用權(quán)

  2.下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法正確的有()。

  A.土地使用權(quán)停止自用,改為出租,轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

  B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,其轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金時(shí)為開始日

  C.作為自用的建筑物停止自用改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

  D.閑置的建筑物用于出租,其轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)明確作出書面決議用于出租的當(dāng)天

  3.下列情況下,企業(yè)不能將其作為投資性房地產(chǎn)的有( )。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

  B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)

  C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其建筑物用于出租,并為承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)是重大的

  D.企業(yè)將租來的廠房轉(zhuǎn)租給另一個(gè)企業(yè)

  4.下列各項(xiàng)中,影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。

  A.企業(yè)每年的租金收入

  B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于或低于賬面價(jià)值

  C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  5.下列各項(xiàng)中,影響資本公積的有( )。

  A.企業(yè)將自用的土地使用權(quán)停止自用轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

  B.直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失

  C.可供出售金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值

  D.存在減值跡象的持有至到期投資,減值跡象消失,轉(zhuǎn)回計(jì)提的減值損失

  6.下列各項(xiàng)中,不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

  A.房地產(chǎn)企業(yè)擁有的閑置土地使用權(quán)

  B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存貨網(wǎng)頁游戲

  C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物

  D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

  7.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值的說法中,正確的有( )。

  A.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn),其入賬價(jià)值僅為購(gòu)買價(jià)款

  B.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為其成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的其他費(fèi)用

  C.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn),其入賬價(jià)值要包括直接相關(guān)稅費(fèi)

  D.自行建造的投資性房地產(chǎn),其入賬價(jià)值包括達(dá)到使用狀態(tài)后的支出

  8.下列各項(xiàng)中,關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中錯(cuò)誤的有( )。

  A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),需要計(jì)提折舊或攤銷,存在減值跡象的不需要計(jì)提減值準(zhǔn)備

  B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入資本公積

  C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),公允價(jià)值的變動(dòng)對(duì)其賬面價(jià)值產(chǎn)生影響

  D.房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式計(jì)量

  9.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的說法中錯(cuò)誤的有( )。

  A.企業(yè)只能采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

  B.企業(yè)能同時(shí)采用兩種模式對(duì)其投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

  C.房地產(chǎn)企業(yè)可以從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,也可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式

  D.投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式是會(huì)計(jì)估計(jì)變更

  10.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),下列說法中正確的有( )。

  A.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值入賬

  B.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日自用房地產(chǎn)存在折舊或攤銷的,要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

  C.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日自用房地產(chǎn)存在減值準(zhǔn)備的,要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日“投資性房地產(chǎn)”科目按照自用房地產(chǎn)的原值入賬

  11.下列說中正確的有( )。

  A.投資性房地產(chǎn)企業(yè)擁有的空置建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算

  B.企業(yè)將空置建筑物用于出租,轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

  C.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益

  D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積

  12.投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的改變,下列說法中正確的有( )。

  A.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更

  B.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)只能采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量

  C.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)同時(shí)可以采用公允價(jià)值計(jì)量也可以采用成本模式計(jì)量

  D.成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式后,不得從公允價(jià)值轉(zhuǎn)換為成本模式

  13.下列各項(xiàng)中,影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。

  A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值變動(dòng)

  B.可供出售金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  14.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置,說法中正確的有( )。

  A.投資性房地產(chǎn)處置時(shí),處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

  B.投資性房地產(chǎn)處置時(shí),相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加

  C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí),把投資性房地產(chǎn)的賬面余額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

  D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí),不需要把公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)

  15.下列各項(xiàng)中,不影響資本公積的有( )。

  A.企業(yè)將自用的土地使用權(quán)停止自用轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

  B.存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的轉(zhuǎn)回

  C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  D.存在減值跡象的長(zhǎng)期股權(quán)投資,減值跡象消失,期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值,轉(zhuǎn)回計(jì)提的減值損失,通過損益科目轉(zhuǎn)回

  三、判斷題

  1.投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式進(jìn)行計(jì)量。( )

  2.投資性房地產(chǎn)從成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更。( )

  3.投資性房地產(chǎn)處置時(shí),取得收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。( )

  4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的空置建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算。( )

  5.企業(yè)決定將空置建筑物用于出租,作為投資性房地產(chǎn)核算的日期為租賃期開始日。( )

  6.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。( )

  7.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。( )

  8.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),“投資性房地產(chǎn)”科目按照轉(zhuǎn)換前的自用房地產(chǎn)的原值入賬。( )

  9.投資性房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的閑置土地使用權(quán),作為投資性房地產(chǎn)核算。( )

  10.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí),若在轉(zhuǎn)換日存在資本公積的,資本公積要轉(zhuǎn)入投資收益。( )

  四、計(jì)算分析題

  恒通公司20×6年12月31日將其一棟自用房產(chǎn)出租給甲公司并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期為4年,每年收取租金240萬元,出租時(shí),該建筑物的成本為3 000萬元,已經(jīng)計(jì)提折舊400萬元,沒有計(jì)提減值準(zhǔn)備,尚可使用年限為10年,恒通公司對(duì)該房產(chǎn)采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊,凈殘值為10萬元。20×7年年末該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為2000萬元,預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為2 010萬元,計(jì)提減值準(zhǔn)備后尚可使用年限為10年;20×8年年末由于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)成熟,恒通公司決定對(duì)該項(xiàng)房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,當(dāng)日該項(xiàng)房產(chǎn)的公允價(jià)值為1 700萬元,恒通公司按照凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積。20×9年年末的公允價(jià)值為 1 800萬元,2×10年12月31日將該項(xiàng)房產(chǎn)租賃期滿,恒通公司將其轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建,2×11年2月1日工程完工,共發(fā)生支出 200萬元,即日起將其出租給另一公司乙公司,仍采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

  要求:編制與恒通公司相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

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