中級會計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)歸納：融資租賃合同

　　融資租賃合同概念：

　　指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。

　　融資租賃合同特征：

　?。?）與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

　　（2）與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

　?。?）根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

　　當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）出賣人的義務(wù)

　?。?）向承租人交付租賃物；

　?。?）承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)

　　（二）出租人的義務(wù)

　　相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務(wù)有：

　　（1）向出賣人支付標(biāo)的物的價金；

　?。?）在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時，負(fù)有協(xié)助義務(wù)；

　?。?）不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。

　　（三）承租人的義務(wù)

　?。?）根據(jù)約定，向出租人支付租金；

　?。?）妥善保管和使用租賃物并擔(dān)負(fù)租賃物的維修義務(wù)；

　?。?）依約定支付租金，并于租賃期間屆滿時返還租賃物。

　　【例題·單選題】下列各項(xiàng)合同中，屬于《合同法》調(diào)整的合同是（ ）。

　　A.監(jiān)護(hù)協(xié)議

　　B.融資租賃合同

　　C.收養(yǎng)合同

　　D.國家機(jī)關(guān)與勞動者之間的勞動合同

　　正確答案：B

　　正保會計(jì)網(wǎng)校答案解析：本題考核《合同法》的適用范圍?；橐觯ɑ橐龇ǎ震B(yǎng)（收養(yǎng)法），監(jiān)護(hù)（民法 通則）等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》的規(guī)定。融資租賃合同屬于《合同法（分則）》 列明的有名合同。中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)，個體經(jīng)濟(jì)組織，民辦非企業(yè)單位等組織與勞動者之 間，以及國家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位，社會團(tuán)體和與其建立勞動關(guān)系的勞動者之間建立勞動關(guān)系，訂立， 履行，變更，解除或者終止勞動合同，適用《勞動合同法》。