《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)練習(xí):投資性房地產(chǎn)的凈收益
單項(xiàng)選擇題
◎企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),實(shí)際收到的金額為100萬元,投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元,其中成本為70萬元,公允價(jià)值變動(dòng)為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的,轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為( )萬元。
A.30 B.20 C.40 D.10
正確答案:A
答案解析:本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為100(實(shí)際收到的金額)萬元,計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為70(含投資性房地產(chǎn)賬面余額80萬元和在處置時(shí)將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額10萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的部分)萬元,所以處置凈收益為100-70=30(萬元)。
注意:這里在計(jì)算時(shí)不用考慮公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬元,因?yàn)轭}目問的是處置凈收益,公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬元的調(diào)整不影響處置凈收益。
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