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初級會計職稱考試《經濟法基礎》預習：土地增值稅計稅依據（上）

2013/05/23　　來源: 正保會計網校　　字體：大小　　打印

　　初級會計職稱考試科目《經濟法基礎》第五章其他相關稅收法律制度

　　知識點二十一、土地增值稅的計稅依據

　　三、土地增值稅的計稅依據——轉讓房地產所取得的增值額

　　增值額＝轉讓房地產取得的收入一扣除項目

轉讓項目的性質		具體扣除項目
新建項目	房地產企業(yè)轉讓：扣除5項	�。�1）取得土地使用權所支付的金額　�。�2）房地產開發(fā)成本：　　包括①土地征用及拆遷補償費；②前期工程費；③建筑安裝工程費；④基礎設施費；⑤公共配套設施費；⑥開發(fā)間接費用　　（3）房地產開發(fā)費用　�。�4）與轉讓房地產有關的稅金　　（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目：　　加計扣除額＝（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本）×20%
新建項目	非房地產企業(yè)轉讓：扣除4項	上述（1）-（4）項

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