初級會計職稱《經濟法基礎》知識預習：房產稅征收管理
初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度
知識點四、房產稅征收管理
（一）納稅義務發(fā)生時間
重點是：納稅義務發(fā)生時間——當月與次月區(qū)分
房產用途 | 納稅義務發(fā)生時間： |
| 納稅人將原有房產用于生產經營 | 從生產經營之月起 |
| 納稅人自行新建房屋用于生產經營 | 從建成之次月起 |
| 委托施工企業(yè)建設的房屋 | 從辦理驗收手續(xù)之次月起 |
| 納稅人購置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
| 購置存量房 | 自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起 |
| 納稅人出租、出借房產 | 自交付出租、出借房產之次月起 |
| 房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房 | 自房屋使用或交付之次月起 |
注意：只有第一種情況從“之月”起繳納房產稅，其余都是從“次月”起繳納房產稅。
自2009年1月1日起，納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
（二）納稅地點
在房產所在地繳納。
（三）納稅期限
按年計算、分期繳納。
單項選擇題
◎根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，不符合房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的是（）。
A.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅
B.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之月起，繳納房產稅
C.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅
D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅
【正確答案】：B
【答案解析】：本題考核房產稅的納稅義務時間。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
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