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問題:投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么?
答案:投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資,如出租的土地使用權(quán);長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)擁有并已出租的建筑物。
非投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租(不含投資性房地產(chǎn))或經(jīng)營管理而持有的。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算;非投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式核算。
兩者區(qū)分很明顯,投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資,而不是自己生產(chǎn)經(jīng)營使用。
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