安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
距直播還有:01天01小時(shí)01分01秒
直播間暫未開放,請(qǐng)于直播開始前1小時(shí)進(jìn)入
您也可以掃碼預(yù)約微信提醒,于直播前1小時(shí)通知
操作步驟:掃碼關(guān)注“正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校公眾號(hào)”->進(jìn)入我的個(gè)人中心->綁定學(xué)員代碼
價(jià) 格: 免費(fèi)
報(bào)名人數(shù):3003/3500人 報(bào)名截止:2022-10-13 21:00
課程形式: 直播+錄播課 課時(shí)數(shù):1.5課時(shí) 所屬類別: 稅務(wù)籌劃 、房地產(chǎn)
授課老師
注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師;歷任會(huì)計(jì)師事務(wù)所、某大型企業(yè)財(cái)務(wù)主管、財(cái)務(wù)經(jīng)理等職位,13年創(chuàng)立自己的財(cái)務(wù)公司,具有豐富的財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)擔(dān)任上百家企業(yè)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)、同時(shí)長(zhǎng)期從事財(cái)務(wù)教學(xué)!教學(xué)領(lǐng)域涉及會(huì)計(jì)上崗行業(yè)課:如商業(yè)、建筑、房地產(chǎn)、工業(yè)、運(yùn)輸服務(wù)業(yè)等多個(gè)行業(yè)全盤賬與涉稅內(nèi)容,同時(shí)也是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校初級(jí)會(huì)計(jì)師特聘講師,主講《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》課程!方老師授課風(fēng)格:務(wù)實(shí)、實(shí)用、清晰舒適,注重知識(shí)性和實(shí)用性,善于在知識(shí)講解時(shí)讓學(xué)員在學(xué)習(xí)中構(gòu)筑自己的知識(shí)體系,做到隨聽隨懂,隨學(xué)隨用!
課程安排
直播課程表 | 直播課程安排 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算與稅費(fèi)處理 | 2022年10月13日 19:30~21:00 |
贈(zèng)送資料:按時(shí)學(xué)習(xí)直播課可額外贈(zèng)送課程電子版講義,直播間立領(lǐng)50元代金券! |
錄播課程表 | 視頻開放時(shí)間說(shuō)明 |
本課程不提供直播回放,不定期安排直播課,同學(xué)根據(jù)自己時(shí)間進(jìn)行觀看。 | 本課程不提供直播回放,不定期安排直播課,同學(xué)根據(jù)自己時(shí)間進(jìn)行觀看。 |
教學(xué)大綱
【課程名稱】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算與稅費(fèi)處理
【上課時(shí)間】10月13日(周四 19:30~21:00)
【參與方式】免費(fèi)報(bào)名
【課程形式】網(wǎng)絡(luò)在線直播
【課程大綱】
1、跨地區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是否需要設(shè)立子公司
2、招拍掛取得土地的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)解析
3、土地價(jià)款增值稅扣除注意的問(wèn)題
4、開發(fā)環(huán)節(jié)成本核算原則與四種分配方法
5、建筑安裝工程費(fèi)的歸集與分配
6、企業(yè)發(fā)生的紅線外建造成本,所得稅與土增稅計(jì)稅規(guī)定
7、直播答疑
掃碼入微信群領(lǐng)取課程講
【課程背景】
房地產(chǎn)行業(yè)是我們國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),上下游可貫穿幾十個(gè)行業(yè),財(cái)務(wù)工作中涉稅種類最多的行業(yè)、又是我與我們生活中密不可分的,從財(cái)務(wù)職業(yè)發(fā)展與薪酬待遇來(lái)看,該單位發(fā)展前景非常好、薪酬待遇高、財(cái)務(wù)崗位人才緊缺,是財(cái)務(wù)人員非常向往的一個(gè)行業(yè),今天方源老師將手把手帶領(lǐng)零基礎(chǔ)房地產(chǎn)工作者的你一步步學(xué)習(xí)該行業(yè)的會(huì)計(jì)核算與所常設(shè)稅費(fèi)的財(cái)稅知識(shí),使您學(xué)習(xí)后完全可以勝任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)工作!
【課程大綱】
前言
第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容
1、確定開發(fā)項(xiàng)目成本對(duì)象
2、房地產(chǎn)成本項(xiàng)目的具體分類與核算范圍
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本科目的具體運(yùn)用
4、房地產(chǎn)開發(fā)階段的劃分與不同階段涉稅稅種
第二篇 從項(xiàng)目設(shè)立到項(xiàng)目清盤的真賬實(shí)操(手把手做賬)
手把手學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算
第三篇 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅申報(bào)
1、增值稅預(yù)征與應(yīng)征詳細(xì)申報(bào)表填報(bào)
2、土地增值稅預(yù)征申報(bào)表填報(bào)
3、企業(yè)所得稅特定業(yè)務(wù)申報(bào)
第四篇 房開企業(yè)開發(fā)全流程稅會(huì)解析
1、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段會(huì)計(jì)核算與納稅解析
?。?)跨地區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是否需要設(shè)立子公司
?。?)不同出資方式的會(huì)計(jì)核算與納稅實(shí)務(wù)
(3)土地、房產(chǎn)作價(jià)入股涉稅解析
(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌建期的結(jié)束點(diǎn)與稅務(wù)處理
2、拿地環(huán)節(jié)會(huì)計(jì)核算與納稅解析
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地環(huán)節(jié)主要涉及的稅種
?。?)招拍掛取得土地的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)解析
(3)劃撥取得土地的稅會(huì)處理
?。?)合作開發(fā)取得土地的稅會(huì)處理
?。?)收購(gòu)爛尾樓取得土地的稅會(huì)處理
(6)拆遷方式取得土地的稅會(huì)處理
?。?)出讓、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中契稅的有關(guān)規(guī)定
(8)抵債形式取得土地
?。?)母公司給全資子之間劃撥土地涉及的各項(xiàng)問(wèn)題
?。?0)房地產(chǎn)企業(yè)取得“土地返還款”涉稅問(wèn)題
?。?1)拿地環(huán)節(jié)耕地占用稅的核算與申報(bào)
(12)囤地限制與土地閑置費(fèi)的繳納
3、開發(fā)環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)核算與納稅解析
?。?)開發(fā)環(huán)節(jié)成本核算原則與分配方法的
?。?)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸集與分配
?。?)前期工程費(fèi)的歸集與分配
(4)建筑安裝工程費(fèi)的歸集與分配
?。?)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)歸集與分配
(6)開發(fā)間接費(fèi)用歸集與分配
?。?)公共配套實(shí)施費(fèi)的會(huì)計(jì)核算
(8)發(fā)包工程與甲供工程
?。?)售樓部核算(臨時(shí)性售樓部是否繳納房產(chǎn)稅與其他營(yíng)銷成本支出的核算)
?。?0)開發(fā)環(huán)節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅
?。?1)開發(fā)項(xiàng)目基建工地的臨時(shí)性房屋、售樓部是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅?
(12)企業(yè)在結(jié)算計(jì)稅成本時(shí)未取得合法憑據(jù)的如何處理?
?。?3)企業(yè)發(fā)生的紅線外建造成本,企業(yè)所得稅、土地增值稅
?。?4)超范圍建設(shè)地下人防設(shè)施成本,土地增值稅扣除規(guī)定?
?。?5)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)周轉(zhuǎn)房攤銷、水電費(fèi)支出。
4、銷售環(huán)節(jié)會(huì)計(jì)核算與納稅解析
?。?)房地產(chǎn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)點(diǎn)與如何計(jì)算完工與預(yù)收款的稅費(fèi)
(2)土地價(jià)款增值稅扣除注意的問(wèn)題
?。?)老項(xiàng)目如何計(jì)算增值稅的
(4)房地產(chǎn)收人確認(rèn)的時(shí)間:全額、分期收款、按揭方式等銷售收入的確認(rèn)
?。?)委托第三方代售的處理
?。?)企業(yè)贈(zèng)送客戶與業(yè)主額外利益涉稅解析
?。?)銷售商品房發(fā)生退房、退款增值稅與所得稅。
5、竣工環(huán)節(jié)開發(fā)完工產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)核算
6、自持物業(yè)環(huán)節(jié)會(huì)計(jì)核算與納稅解析
?。?)開發(fā)產(chǎn)品自用于出租涉及的稅費(fèi)
(2)自持物業(yè)出租租金收入的賬務(wù)處理
?。?)免租期與無(wú)租使用房如何做賬
(4)裝修的賬務(wù)處理
?。?)維修及改建的賬務(wù)處理
7、土地增值稅清算環(huán)節(jié)賬務(wù)處理
?。?)土地增值稅清算對(duì)象與清算時(shí)點(diǎn)
?。?)現(xiàn)房與期房土地增值稅的核算
?。?)土地增值稅收入確認(rèn)原則
(4)土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的確認(rèn)
?。?)存量房轉(zhuǎn)讓土地增值稅清算
?。?)土地增值稅與所得稅扣除項(xiàng)目差異
第五篇 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的稅務(wù)管控
學(xué)員評(píng)價(jià)
Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)
購(gòu)買協(xié)議
1、電腦聽課:登錄http://odtgfuq.cn,輸入學(xué)員賬號(hào)登錄,找到對(duì)應(yīng)課程,點(diǎn)擊進(jìn)入聽課。
2、手機(jī)聽課:打開正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP登錄—點(diǎn)開【學(xué)習(xí)】找到報(bào)名的課程,點(diǎn)擊進(jìn)入聽課。
XYXY-KJ-KFKT24Y01V2.0
協(xié)議書
甲方:開放課堂會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程輔導(dǎo)學(xué)員
乙方:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
甲方已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容,一旦甲方成功付費(fèi)購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的輔導(dǎo)課程,即表示甲方同意遵循本協(xié)議之全部約定。甲乙雙方一致同意由乙方旗下正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校(odtgfuq.cn) 為甲方提供與甲方選報(bào)輔導(dǎo)課程對(duì)應(yīng)的輔導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)。具體條款如下:
1 定義條款
本協(xié)議適用于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校(odtgfuq.cn) 開放課堂會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 30天/90天/180天 課程輔導(dǎo) 服務(wù)。 本協(xié)議下“ 30天/90天/180天” 課程輔導(dǎo)服務(wù)是指乙方旗下正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校(odtgfuq.cn)向特定注冊(cè)學(xué)員推出的,在該等注冊(cè)學(xué)員選報(bào)課程并交費(fèi)后,乙方按照本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定向該等注冊(cè)學(xué)員提供的課程學(xué)習(xí)服務(wù)。
2 輔導(dǎo)課程、費(fèi)用及費(fèi)用支付
2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 輔導(dǎo)課程、講義及價(jià)格均以甲方在乙方正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校(odtgfuq.cn)平臺(tái)選報(bào)并成功支付的信息為準(zhǔn)。
2.2乙方按照甲方最終選報(bào)的課程、班次、服務(wù)及實(shí)際交納的學(xué)習(xí)費(fèi)用向甲方提供相應(yīng)的輔導(dǎo)服務(wù)。
2.3乙方提供的輔導(dǎo)課程、講義、配套資料、答疑服務(wù)等以當(dāng)年對(duì)應(yīng)課程輔導(dǎo)的招生方案為準(zhǔn)??赡軙?huì)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整老師、課程、大綱、答疑服務(wù)等,乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際調(diào)整變更具體服務(wù)內(nèi)容和細(xì)節(jié)。
2.4乙方隨課贈(zèng)送的禮品、課程、分期貼息優(yōu)惠或其他乙方向甲方提供的優(yōu)惠政策,如有退換課情況,乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用(如若原包裝完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相應(yīng)費(fèi)用)。
2.5 購(gòu)課規(guī)則
2.5.1直播課程開課前,甲方如不滿意課程內(nèi)容且未超過(guò)課程總時(shí)長(zhǎng)的10%,可免費(fèi)申請(qǐng)更換一次;
2.5.2甲方如當(dāng)期無(wú)法上直播課,可在報(bào)名交費(fèi)1年內(nèi)免費(fèi)申請(qǐng)一次補(bǔ)學(xué)機(jī)會(huì);
2.5.3課程有效期內(nèi)申請(qǐng)退費(fèi),若已聽課,則需根據(jù)具體聽課時(shí)長(zhǎng)扣費(fèi)【費(fèi)用計(jì)算規(guī)則為:(甲方實(shí)際交費(fèi)金額-甲方實(shí)際交費(fèi)金額×20%)÷課程總時(shí)長(zhǎng)×甲方已聽課時(shí)長(zhǎng)】,若未聽課只下載了資料講義,則需在實(shí)際交費(fèi)金額中扣除20%的費(fèi)用,剩余的金額退還甲方;
2.5.4直播課因其教學(xué)特點(diǎn),若因故未達(dá)到開課標(biāo)準(zhǔn),可能會(huì)延期或調(diào)整,遇此特殊情況時(shí)網(wǎng)校將及時(shí)通知,并可為學(xué)員辦理更換同類型的相應(yīng)課程;
2.5.5體驗(yàn)課程(或免費(fèi)課程)購(gòu)買后請(qǐng)按時(shí)進(jìn)入直播教室聽課,體驗(yàn)(或免費(fèi))內(nèi)容不提供以上購(gòu)買正式課程的學(xué)員所享有的更換、補(bǔ)學(xué)及延期等服務(wù);
2.5.6購(gòu)課后須在頁(yè)面提示的關(guān)閉時(shí)間前觀看課程,課程關(guān)閉后可按2.5.2約定申請(qǐng)補(bǔ)學(xué),逾期視為放棄補(bǔ)學(xué),乙方不再提供退費(fèi)或補(bǔ)學(xué)服務(wù);
2.5.7課程退換政策:網(wǎng)校課程為服務(wù)類商品,購(gòu)買后無(wú)任何下載記錄(包含講義、配套資料等),可享受“7天無(wú)理由退款/換課”;
2.5.8如需發(fā)票,請(qǐng)?jiān)趫?bào)名交費(fèi)后1年內(nèi)提交申請(qǐng),逾期將不予辦理。
3 甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1 權(quán)利
甲方在按照本協(xié)議的規(guī)定交納全部學(xué)習(xí)費(fèi)用后,有權(quán)利享受乙方為“30天/90天/180天”學(xué)員所提供的教學(xué)及輔導(dǎo)服務(wù),具體服務(wù)內(nèi)容以乙方網(wǎng)站公示的招生方案為準(zhǔn)。
3.2 義務(wù)
3.2.1 甲方應(yīng)按時(shí)、全額交納學(xué)習(xí)費(fèi)用;
3.2.2 甲方對(duì)于乙方提供的學(xué)習(xí)課程,應(yīng)保證只供甲方個(gè)人單獨(dú)學(xué)習(xí)使用,不得以任何方式向任何第三方提供或公開課程內(nèi)容,包括但不限于向任何第三方透露學(xué)習(xí)課程、與他人共享學(xué)習(xí)賬號(hào)、將自己的學(xué)習(xí)賬號(hào)提供給第三方使用、將學(xué)習(xí)課程公開播放、傳播下載的課程及講義、資料、或以任何方式供多人同時(shí)使用。若甲方違反上述約定,甲方的學(xué)習(xí)權(quán)限將被乙方無(wú)條件立即關(guān)閉,已支付的費(fèi)用不予退還,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方所造成的全部損失及其他一切法律后果。
4 乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1 權(quán)利
4.1.1 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款獲得甲方交納的相應(yīng)學(xué)費(fèi);
4.1.2 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得、持有和核對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人信息、資料。
4.2 義務(wù)
4.2.1 乙方應(yīng)提供本協(xié)議規(guī)定的輔導(dǎo)服務(wù);
4.2.2 乙方應(yīng)保證所提供的各項(xiàng)服務(wù)均能夠正常使用;但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各項(xiàng)服務(wù),包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商提供的網(wǎng)絡(luò)中斷、甲方不具備上網(wǎng)條件(包括但不限于不具備軟硬件條件或者軟硬件故障)等,則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5 不可抗力
5.1不可抗力指超出本協(xié)議雙方控制范圍,無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免或無(wú)法克服,使得本協(xié)議一方或雙方部分或者全部不能履行本協(xié)議的事件。這類事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)中斷、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化,或者其他任何無(wú)法預(yù)見、避免或者控制的事件。
5.2如任何一方不履行或遲延履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)是由于不可抗力,則該方免除承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3不可抗力事由發(fā)生后,若有可能,受不可抗力影響的一方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)情況及時(shí)通知對(duì)方(乙方可以通過(guò)網(wǎng)站公告的方式通知甲方),凡違反此通知義務(wù)且不履約給對(duì)方造成損失的,須賠償由此而給對(duì)方造成的損失。
5.4 在不可抗力消除后,曾受不可抗力影響而未能履約的一方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。
6 爭(zhēng)議的解決
6.1 本協(xié)議的內(nèi)容、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。
6.2 雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中,如發(fā)生任何爭(zhēng)議,則雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決。
6.3 如果某一爭(zhēng)議未在一方首次提出協(xié)商之日后 30 日內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決,則任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京仲裁。
7 完整協(xié)議
乙方在正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校網(wǎng)站上公布的招生方案及網(wǎng)站的注冊(cè)服務(wù)條款是本協(xié)議的補(bǔ)充,惟該等招生方案及網(wǎng)站注冊(cè)服務(wù)條款與本協(xié)議有不同之處的,則以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
8 保密義務(wù)
乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人資料和信息具有保密義務(wù),除非法律規(guī)定或者有權(quán)政府機(jī)關(guān)的命令和要求或者甲方同意,乙方不得將甲方的個(gè)人信息和資料泄露給任何第三方。
甲方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、乙方提供的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)課程的任何內(nèi)容具有保密義務(wù),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將該等內(nèi)容泄露給任何第三方或者提供給任何第三方使用。甲方違反保密義務(wù)給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的損失。
9 協(xié)議期限
本協(xié)議期限自乙方為甲方開通本協(xié)議中甲方所報(bào)課程聽課權(quán)限之日起至所報(bào)課程規(guī)定學(xué)習(xí)期限到期為止。
10 其他約定
10.1本協(xié)議采用電子協(xié)議形式,凡購(gòu)買開放課堂會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程輔導(dǎo)視為同意并簽署本協(xié)議。本協(xié)議自甲方成功付費(fèi)購(gòu)買乙方本協(xié)議課程之后即生效。
10.2如甲方通過(guò)補(bǔ)差價(jià)的方式升級(jí)到開放課堂其他會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程,類別價(jià)格高于本課程以外的輔導(dǎo)課程,則本協(xié)議自甲方課程升級(jí)至輔導(dǎo)班次生效之日起自動(dòng)終止,甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系以甲方課程升級(jí)后的新班次協(xié)議書為準(zhǔn)。
10.3本協(xié)議生效后,非經(jīng)法定事由或雙方協(xié)商一致,任何一方不得解除。
—————————————————【以下無(wú)正文】———————————————————
甲方:開放課堂會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程輔導(dǎo)學(xué)員
乙方:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司