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青島市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“營改增”前發(fā)票開具有關(guān)事項的通告

青島市地方稅務(wù)局通告2016年第2號

頒布時間：2016-03-21 00:00:00.000　發(fā)文單位：青島市地方稅務(wù)局

為做好房地產(chǎn)業(yè)“營改增”過程中發(fā)票管理銜接工作，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“營改增”前發(fā)票開具有關(guān)事項通告如下：

一、對已開具《青島市房地產(chǎn)業(yè)預(yù)收款專用收據(jù)》（以下簡稱“專用收據(jù)”），尚未開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）》（以下簡稱“發(fā)票”）的，應(yīng)在2016年4月30日前開具發(fā)票。目前，我局已對房地產(chǎn)稅收管理系統(tǒng)進(jìn)行了升級，取消了房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)票開具的條件限制，不再在商品房交付環(huán)節(jié)一次性開具發(fā)票，納稅人可以在開具專用收據(jù)后，按照已開具的收據(jù)金額開具發(fā)票。對已通過房地產(chǎn)系統(tǒng)開具了專用收據(jù)尚未開具發(fā)票的，應(yīng)在2016年4月30日前開具發(fā)票。

二、本通告下發(fā)后至4月30日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房收取房款（包括首付款、按揭貸款等）時，應(yīng)在開具專用收據(jù)的同時開具發(fā)票。

三、購房人在購買商品房后尚未取得發(fā)票的，應(yīng)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處索取購房發(fā)票。

特此通告

青島市地方稅務(wù)局
2016年3月21日

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